Zillimate de Zillow est essentiellement une information qui montre aux gens la valeur de leur maison. Les calculs sont régis par l'algorithme de Zillow de Zestimate, qui prend en compte divers facteurs.
Voir aussi notre article Comment savoir à qui appartient une maison en ligne
Puisque l'achat d'une maison est un investissement énorme, les gens vérifient minutieusement la propriété qu'ils souhaitent acheter. Cela comprend le prix, bien sûr. C'est exactement là où Zillow intervient, car ils proposent Zestimates pour presque toutes les maisons du pays. Plus de 100 millions de foyers aux États-Unis sont actuellement dans la base de données de Zillow.
Si vous souhaitez vendre votre maison mais n'aimez pas votre Zestimate, voici une bonne nouvelle car vous pouvez toujours l'améliorer. Cet article va vous montrer comment.
Améliorer la zestimate de votre maison
Afin d'améliorer le Zestimate de votre maison, vous devez comprendre comment ce nombre est calculé en premier lieu. Cela dit, jetons un coup d'œil à l'algorithme Zestimate de Zillow.
Comment Zestimate est-il calculé?
Comme nous l'avons mentionné, de nombreux facteurs affectent directement le Zestimate de votre maison. Mais quels sont ces facteurs?
Nous pouvons les diviser en trois groupes principaux: attributs physiques, évaluations fiscales et transactions antérieures et courantes.
Les attributs physiques incluent des informations telles que celles de votre maison:
- emplacement
- pieds carrés
- nombre de chambres
- nombre de salles de bain
- etc.
Les évaluations fiscales comprennent les informations suivantes:
- taxes foncières réelles payées
- information de taxe foncière
- exceptions aux évaluations fiscales
- etc.
Les transactions antérieures et actuelles incluent des informations telles que:
- prix de vente dans le temps
- ventes récentes de maisons à proximité qui sont utilisées pour comparer
- etc.
Zillow a Zestimates pour les maisons qui sont en vente et celles qui ne le sont pas. Mais comment Zillow rassemble-t-il toutes ces informations?
Comment Zillow recueille-t-il des informations?
La plupart des informations qui entrent dans l'algorithme Zestimate sont en réalité des données accessibles au public. Ils commencent par examiner les dossiers des évaluateurs fiscaux et poursuivent avec ce qu'ils peuvent trouver.
Cependant, puisque vous pouvez créer un compte sur Zillow, vous pouvez améliorer les informations sur votre maison. Cela nous amène au sujet principal de cet article.
Comment éditer le Zestimate de votre maison?
Avant 2006, les gens ne pouvaient pas modifier directement la valeur Zestimate de leur maison et, même s'ils parvenaient à influencer ce chiffre, le processus prenait des semaines.
Heureusement, Zillow permet désormais aux gens de mettre à jour les propriétés de leur maison, ce qui affectera et modifiera automatiquement leurs Zestimates.
Voici comment changer le Zestimate de votre maison:
- Inscrivez-vous et réclamez votre maison.
La première chose à faire est de vous inscrire sur Zillow. Après cela, utilisez la barre de recherche de Zillow pour trouver votre maison. Une fois que vous avez fait cela, sélectionnez l’option Plus et accédez à l’onglet Vérifiez votre propriété. Enfin, vous devriez vérifier votre identité et revendiquer votre maison. Pour ce faire, entrez les données personnelles requises. - Modifier les détails de votre maison.
Maintenant que vous avez revendiqué votre maison sur Zillow, vous pourrez modifier les informations de votre maison que vous avez trouvées sur le site. Bien sûr, il s’agit de la partie la plus essentielle car ces informations ont un impact direct sur le Zestimate de votre maison. Cliquez sur la page Zillow de votre maison et naviguez jusqu’à Home Facts.
À partir de là, vous pourrez changer votre maison:
- Type - Unifamiliale, Multi-familiale
- Nombre de lits
- Salles de bain complètes
- ¾ bains
- 1/1 bains
- ¼ de bain
- Pieds carrés finis
- Taille du butin
- Année de construction
- Réaménagement structurel
Vous devez également faire défiler cette page pour vérifier les informations supplémentaires que vous pouvez fournir. Étant donné que Zillow a souvent tendance à saisir des données incorrectes, vous devez vérifier chaque détail concernant votre maison.
Les informations supplémentaires contiennent les sections suivantes:
- appareils électroménagers
- Type de refroidissement
- Type de chauffage
- Combustible de chauffage
- Pièces
- Sous-sol
- Revêtement de sol
- Caractéristiques intérieures
- Détails du bâtiment
- etc.
Vous pouvez modifier toutes les sections et entrer les informations correctes en cas d'erreur. Si vous apportez des changements radicaux, votre Zestimate sera immédiatement mis à jour. Toutefois, si les modifications que vous avez apportées ne sont pas si importantes, la mise à jour de votre Zestimate peut prendre un certain temps.
Comment est correct Zestimate?
Les Zestimates de Zillow dépendent entièrement des informations que vous entrez. Cela dit, si vous voulez rendre votre Zestimate réaliste, vous devez entrer autant d'informations que possible sur votre maison. Cela rendra l'algorithme plus efficace et vous obtiendrez une estimation plus précise de la valeur de votre maison.
Vérifiez votre zestimate et changez votre estimation
Vérifier le Zestimate de votre maison est une bonne idée si vous essayez de le vendre. Si vous remarquez que votre Zestimate est beaucoup plus élevé que votre prix de vente, vous devez réévaluer les choses et probablement augmenter votre prix de vente.
Cela va dans les deux sens, donc si votre prix de vente est assez élevé mais que votre Zestimate ne vous suit pas, veillez à tout recalculer.
